El mercado inmobiliario de Hong Kong ha mostrado una recuperación más rápida de lo esperado este año.
Sin embargo, analistas advierten que el ritmo de este rebote podría socavar su propia inercia, ya que el aumento de precios comienza a borrar la asequibilidad que había empezado a atraer de nuevo a los compradores locales. Jeremy Wong, un profesional financiero de 40 años que recientemente se casó, había esperado que este año fuera el momento ideal para adquirir un hogar de tres habitaciones con su esposa, después de que los precios se corrigieran desde su pico. En cambio, el rebote ha retrasado sus planes de compra entre dos y tres años, ya que ahora necesitan ahorrar para un mayor pago inicial en lugar de depender de los ahorros de jubilación de sus padres.
“Me sorprendió,” dijo Wong. “Sabía que los precios generalmente siguen al mercado de valores, pero no esperaba que subieran tan rápidamente… el precio ahora es demasiado alto para encontrar un lugar.”
La recuperación ha sido impulsada no solo por el regreso de los compradores locales después de años de precios decrecientes, sino también por nuevas fuentes de demanda. Esto incluye un aumento en la demanda de alquileres estudiantiles y el regreso de compradores o inversores del continente al mercado. Juntos, estos compradores con mayor poder adquisitivo han elevado los precios mucho más rápido de lo que muchos futuros propietarios esperaban.