El mercado de oficinas en Hong Kong está experimentando un cambio significativo, con tasas de vacantes que se estabilizarán en un 14 por ciento. Esto se debe a que las tasas de vacantes en Central cayeron a un mínimo en más de tres años y medio en junio.
Según JLL, la consultora inmobiliaria, aunque la tasa de vacantes en el sector de oficinas se redujo al 13.1 por ciento en la primera mitad del año, se espera que el aumento en la oferta de nuevos espacios de oficinas lleve a una estabilización en el 14 por ciento en los próximos meses. Sam Gourlay, jefe de asesoría en arrendamiento de oficinas en JLL, comentó: “Se completarán otros 2 millones de pies cuadrados de espacio de oficina”.
Las tasas de vacantes de oficinas premium en Central han disminuido al 8.8 por ciento, el nivel más bajo en 43 meses. En mayo, las tasas de vacantes prime en la zona eran del 9.2 por ciento, en comparación con el 10.9 por ciento a finales de 2025. Por ejemplo, nuevos edificios como Central Crossing en el principal distrito comercial de la ciudad están programados para completarse este año.
“A pesar de la nueva oferta, prevemos un aumento del 5 por ciento en las rentas de oficinas prime en Hong Kong para todo el año”, dijo Gourlay.
Se espera que Central lidere este aumento con incrementos del 10 al 15 por ciento, seguido por Wan Chai/Causeway Bay y Tsim Sha Tsui, que tendrán incrementos de entre 0 y 5 por ciento.