Hong Kong ha visto un cambio en la estrategia de New World Development (NWD), que ha decidido posponer la adquisición de las participaciones restantes en tres sitios comerciales en Causeway Bay.
Esta decisión indica una continua cautela entre los desarrolladores, a pesar de las señales de una recuperación en la demanda del mercado de oficinas centrales. La empresa ha estado vendiendo activos para reducir su deuda total, que asciende a HK$144.3 mil millones (US$18.4 mil millones) hasta diciembre. Según NWD, se priorizará la prudencia en relación con los costos y la eficiencia, buscando proporcionar retornos razonables.
En octubre, NWD había solicitado una venta obligatoria para comprar a los propietarios minoritarios de los sitios ubicados en Percival Street, Russell Street y Lee Garden Road. Estas ventas permiten a los desarrolladores forzar la venta de edificios antiguos una vez que se cumplen ciertos umbrales de propiedad, lo que puede facilitar la reurbanización y, en algunos casos, aumentar la oferta de vivienda.
“Actualmente, la recuperación se observa principalmente en el mercado de arrendamiento de oficinas en el centro; otros sectores de oficinas y el mercado minorista en general siguen bajo presión”, afirma Alkan Au, responsable de asesoría de valor y riesgo para Hong Kong y Macao en JLL.