A medida que el mercado inmobiliario de China entra en su quinto año de caída, un número creciente de analistas de bancos de inversión globales y agentes inmobiliarios se muestran cada vez más optimistas sobre el sector. Esta visión positiva está impulsada por datos alentadores que emergen desde abril, sugiriendo que los “brotes verdes” de una recuperación están comenzando a vislumbrarse.
Bank of America ha manifestado una postura positiva hacia el sector, señalando que la “sostenibilidad de la recuperación del mercado se está volviendo más evidente”. La entidad espera que este repunte sea a largo plazo, subrayando que la estabilización del mercado se debe a una combinación de factores, como tendencias de alquiler estables en ciudades como Shanghái y Shenzhen, donde el desarrollo industrial y relacionado con la inteligencia artificial es fuerte.
“Esta estabilización refleja una combinación de factores”, afirma Karl Choi, jefe de investigación inmobiliaria de Greater China en Bank of America.
Entre los aspectos positivos, Choi destaca la mejor asequibilidad tras una caída de precios superior al 30% desde 2021 y la disminución de la presión de ventas, ya que las listas en el mercado secundario han retrocedido desde niveles máximos. Además, se está comenzando a observar un impulso en las transacciones que se está trasladando gradualmente del mercado secundario al primario, especialmente en lanzamientos de viviendas de entrada y de primer nivel.
Un agente inmobiliario en el distrito financiero de Xicheng en Pekín ha indicado que las consultas y las visitas en el sitio por parte de posibles compradores han aumentado recientemente. Los compradores están adoptando un enfoque racional hacia las compras, dada la prolongada toma de decisiones y el proceso de transacción.