Una recuperación desigual está afectando a los arrendadores en las oficinas de Central, lo que ha llevado a una necesidad de adaptación en sus enfoques de arrendamiento.
Con el aumento de la competencia, los propietarios están contratando gestores de activos para mejorar su rendimiento. A pesar de que muchas empresas regresan a Central aprovechando los alquileres más bajos, los datos indican que no todos los edificios están experimentando el mismo crecimiento. En el primer trimestre, la tasa de vacantes en las oficinas de grado A de Central se redujo a aproximadamente el 9.6 por ciento. Sin embargo, los alquileres en los edificios de primer nivel, como The Henderson y el en construcción Central Yards, aumentaron un 12.1 por ciento, impulsados por contratos destacados.
Por otro lado, en el mercado más amplio de oficinas de grado A en Central, los alquileres solo aumentaron un 1.4 por ciento, lo que resalta la lucha de los propietarios por mantener a sus inquilinos y los precios. Este fenómeno es evidente en el Nexxus Building, donde a pesar de contar con inquilinos establecidos como Emirates Airline y Rakuten Securities, los alquileres han enfrentado presión.
“La adaptación es clave para sobrevivir en un mercado tan competitivo.” – Experto en bienes raíces.