Desde el año 2020, Li Jiang, un experimentado empresario de manufactura originario de Guangdong, ha tomado una decisión sorprendente: ha comenzado a vender sus propiedades una tras otra. Esta elección ha dejado atónitos a muchos de sus amigos, quienes no comprenden por qué alguien con su éxito optaría por deshacerse de activos tan valiosos. Tradicionalmente, la inversión en bienes raíces ha sido considerada el pilar fundamental para la planificación de la jubilación y la transmisión de riqueza entre las familias más adineradas de China.
En su mejor momento, Li poseía una impresionante cartera de bienes que incluía siete propiedades, desde apartamentos en el centro de negocios de la ciudad hasta villas de lujo en suburbios. Estas propiedades no solo eran un refugio para su retiro, sino que también estaban destinadas a ser heredadas por la próxima generación. Sin embargo, ahora, Li se ha quedado con solo dos: una que utiliza él mismo y otra que espera que su hijo use al regresar de sus estudios en el extranjero.
“Las inversiones en propiedades ahora se sienten más como una incertidumbre o una carga. Una propiedad es suficiente para una jubilación cómoda,” comenta Li, quien actualmente está en sus 60 años.
En vez de seguir acumulando bienes raíces, Li ha decidido diversificar su riqueza. Ha destinado una parte considerable de sus fondos a seguros de vida de alto valor y seguros médicos premium. Además, ha aconsejado a su hijo que invierta en fideicomisos que se enfoquen en industrias emergentes. Este cambio de mentalidad no es exclusivo de Li; muchos individuos de alto patrimonio neto en China parecen estar adoptando un enfoque similar.
De acuerdo con encuestas realizadas por el Instituto de Investigación Hurun, los más ricos de China están reconfigurando silenciosamente sus estrategias de inversión y jubilación. Están reduciendo sistemáticamente sus participaciones en bienes raíces y aumentando sus inversiones en seguros, oro y activos en el extranjero. Este cambio de enfoque refleja una creciente preocupación por la liquidez y la estabilidad del flujo de caja, especialmente en un contexto de retornos decrecientes en el mercado inmobiliario y una población que envejece rápidamente.
A medida que este grupo influyente modifica su cartera de inversiones, es probable que esto impacte en los patrones más amplios del mercado de jubilación e inversión en el país. La pregunta que muchos se hacen es: ¿será este el comienzo de una nueva era de inversión en China?
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