Los precios de las viviendas en Hong Kong están en camino de experimentar un aumento de hasta el 5% para el año 2026, impulsados por la llegada de compradores de China continental, recortes en las tasas de interés y una disminución en la cantidad de nuevos apartamentos sin vender, según los analistas. Este cambio es alentador, especialmente después de un periodo de caídas en el mercado inmobiliario.
Además, los expertos de JLL y Cushman & Wakefield mencionan que la ajuste del impuesto de timbre y la recuperación del mercado de valores en Hong Kong también contribuirán a mantener la estabilidad en el mercado de propiedades residenciales de la ciudad. Como decía el presidente de JLL en Hong Kong, Joseph Tsang Hon-ping: “Los precios de la vivienda han tocado fondo, y el panorama para 2026 es cautelosamente optimista”.
Con estos factores, se espera que el inventario de los desarrolladores de Hong Kong se reduzca y vuelva a niveles normales para finales del próximo año. Este es un cambio importante, ya que los precios de las viviendas previamente habían caído hasta un 28.4% en marzo de este año en comparación con su pico en septiembre de 2021, debido a niveles elevados de inventario.
Por ejemplo, en 2023 se necesitaban 101.6 meses para despejar el inventario, lo que es considerablemente alto. Sin embargo, con la proyección de un aumento en la demanda, se espera que esta situación mejore en el futuro cercano.
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