La situación de los bancos de Hong Kong en relación a los activos colaterales utilizados para préstamos de propiedades comerciales seguirá deteriorándose en 2026.
Según un informe de S&P Global Ratings, la caída en el valor de estos activos no muestra signos de detenerse, a medida que el mercado de propiedades comerciales en Hong Kong continúa en una tendencia bajista desde 2019. Las rentas han disminuido y las tasas de vacantes han aumentado, lo que agrava la situación financiera de las instituciones bancarias.
“Más dolor colateral es probable este año para los bancos de Hong Kong”, afirmó la agencia de calificación crediticia.
Un ejemplo de esta tendencia es el caso del Bank of East Asia, que reportó una pérdida de valoración de HK$723 millones en sus propiedades de inversión en 2025, un aumento significativo desde HK$145 millones en 2024. Esto refleja la presión continua sobre las valoraciones de colaterales.
La agencia de calificación también probó dos escenarios de estrés: un descuento del 30% sobre los colaterales y un escenario extremo de un 50% de descuento, basado en ventas recientes de propiedades comerciales en el mercado secundario.