Hong Kong está viendo cómo West Kowloon se posiciona como el segundo submercado de oficinas más importante después de Central, gracias a la finalización de nuevos edificios que albergarán bancos y compañías de seguros.
Sin embargo, se espera que la demanda sea limitada, ya que la actividad de arrendamiento está dominada por reubicaciones y tasas de vacantes más altas en otros distritos comerciales de la ciudad. Este área de 40 hectáreas, que se está promocionando como ‘Central 2.0’, ha atraído a instituciones como el banco suizo UBS, el banco de inversión estadounidense JPMorgan Chase y el Banco Santander de España, que están alquilando espacios de Sun Hung Kai Properties (SHKP) en un distrito originalmente concebido como el principal centro de artes y cultura de la ciudad.
El UBS será el inquilino ancla de UBS Tower en el International Gateway Centre (IGC), un edificio de oficinas de grado A de 14 pisos y 460,000 pies cuadrados construido por SHKP, ubicado sobre la estación de tren de alta velocidad de West Kowloon. IGC representa el nuevo desarrollo comercial insignia de SHKP, que comprende dos torres y cuatro bloques de oficinas, sumando aproximadamente 2.6 millones de pies cuadrados.
“West Kowloon es el distrito de negocios internacional orientado al futuro de Hong Kong”, afirmó Lo King-wai, director ejecutivo de Sun Hung Kai Real Estate Agency.
El UBS planea comenzar a mudarse al edificio en el cuarto trimestre, unificando al personal actualmente disperso en cinco oficinas, incluyendo Two IFC y One Peking Road.