Alibaba Group Holding ha obtenido la aprobación de la bolsa de Hong Kong para proceder con la escisión de un parque de almacenamiento en China continental. Este movimiento se produce dos años después de que la empresa tecnológica retirara su propuesta de oferta pública inicial para su brazo logístico, Cainiao.
La compañía de comercio electrónico anunció que podría separar un fondo de inversión en bienes raíces (Reit) e incluirlo en la Bolsa de Shenzhen, con el activo subyacente siendo el Parque Jiaxing, un centro de infraestructura logística y de almacenamiento ubicado en la provincia de Zhejiang, en el este de China. Este cambio representa un giro significativo en los activos logísticos de Alibaba. En marzo de 2024, la firma había retirado su solicitud para una oferta pública inicial en Hong Kong de más de mil millones de dólares para Cainiao Smart Logistics Network, eligiendo en su lugar ofrecer 3.75 mil millones de dólares para comprar a los accionistas minoritarios. En ese momento, el presidente Joe Tsai mencionó las condiciones desfavorables del mercado y la intención de fortalecer las sinergias estratégicas con el negocio central de comercio electrónico de Alibaba.
“El nuevo Reit ofrece un camino alternativo hacia la monetización de los activos logísticos”, indicó un portavoz de la empresa.
La estructura del Reit está diseñada para securitizar el Parque Jiaxing mediante un plan de propósito especial respaldado por activos. Tras la finalización de la escisión, las empresas del proyecto dejarían de ser subsidiarias de Alibaba, y sus resultados financieros ya no se consolidarían en los estados financieros de la empresa.
Este plan se desarrolla en un contexto de políticas favorables por parte de los reguladores chinos. En un documento de diciembre, la Comisión Reguladora de Valores de China (CSRC) subrayó su apoyo a la emisión de Reits comerciales que se alineen con la política y posean atributos comerciales, con el objetivo de mejorar la eficiencia de las listas. Recientemente, se reveló que cuatro productos comerciales de Reit habían recibido aprobación de registro.