En China, cada vez más operadores de hoteles de economía y gama media están arrendando edificios de oficinas para transformarlos en alojamientos para huéspedes. Esta tendencia flexible y de uso mixto se prevé que aumente a medida que el mercado de oficinas continúe debilitándose. Por ejemplo, en ciudades chinas como Hangzhou, la capital de la provincia de Zhejiang, se ha vuelto común que múltiples marcas hoteleras alquilen diferentes pisos dentro de un mismo edificio. En el Yongjin Plaza, que está cerca del famoso Lago Oeste, hay alrededor de 10 hoteles, incluyendo marcas como Home Inn y Home Inn Plus, que forman parte de la cadena económica BTG Hotel.
Estos hoteles comparten edificio con negocios diversos como restaurantes y estudios fotográficos, creando un ambiente vibrante. De hecho, tres de estos hoteles comparten una recepción en la planta baja, lo que facilita a los huéspedes acceder a múltiples opciones de alojamiento. James Macdonald, jefe de investigación en China para Savills, una consultora inmobiliaria, comenta: “Los operadores hoteleros buscan espacios bien ubicados y de bajo costo, mientras que los propietarios de oficinas desean reducir la vacancia”. Esta dinámica se observa principalmente en edificios de oficinas de grado B que están en buenas ubicaciones, especialmente en estructuras más antiguas donde arrendar a inquilinos de oficina tradicionales se ha vuelto más complicado.
Macdonald también menciona que es natural que las funciones de los edificios se adapten a las estructuras económicas cambiantes y a las necesidades urbanas. Esta tendencia no solo responde a la demanda actual, sino que también podría ayudar a revitalizar el mercado inmobiliario.
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