El desarrollador chino China Overseas Land & Investment ha logrado una victoria significativa al ganar la licitación por un terreno residencial de 3,132 metros cuadrados en Kowloon East, Hong Kong. Este logro se produjo después de superar a algunos de los grandes competidores de la ciudad, ofreciendo una cifra de HK$1.8 mil millones (aproximadamente US$230 millones), que fue más alta de lo que muchos esperaban.
Según un comunicado de la Departamento de Tierras, la oferta ganadora le otorga al desarrollador un contrato de 50 años para este terreno ubicado en Choi Ha Road, cerca de la estación MTR de Kowloon Bay y del complejo residencial Amoy Gardens. Este sitio tiene el potencial de albergar hasta 470 apartamentos.
El valor estimado del terreno estaba entre HK$1.3 mil millones y HK$1.5 mil millones, lo que equivale a un costo de aproximadamente HK$4,400 a HK$5,100 por pie cuadrado. CBRE ha señalado que el valor de alojamiento se determina dividiendo el valor de la tierra entre el área bruta permitida para construir.
Como comentó Cyrus Fong, director ejecutivo y jefe de valoración y asesoría para Greater China en Knight Frank: “El precio de transacción del sitio en Choi Ha Road fue ligeramente más alto de lo esperado, especialmente comparado con el sitio de Jordan Valley que se vendió el mes pasado”.
Las nueve ofertas para el sitio de Ngau Tau Kok reflejan una fuerte confianza del mercado en la adquisición de terrenos urbanos de calidad. Fong agregó que el desarrollador se enfocará en unidades pequeñas y medianas, atendiendo así a una demanda creciente en la región.
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