El mercado inmobiliario de Hong Kong terminó el año 2025 con un fuerte repunte, alcanzando un máximo de seis meses en diciembre. Las transacciones aumentaron gracias a la alta demanda de unidades de bajo precio, a pesar de que los valores generales de las propiedades han disminuido. Según datos del Registro de Tierras, el mes pasado se completaron un total de 5,883 transacciones, lo que representa un aumento del 5.3 por ciento en comparación con noviembre y un impresionante incremento del 43.4 por ciento respecto al año anterior.
El valor total de las transacciones alcanzó los HK$51.2 mil millones (US$6.6 mil millones), lo que muestra una ligera disminución de casi el 1 por ciento en comparación con noviembre, pero un aumento del 57.3 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior. Esto indica que el mercado sigue siendo dominado por viviendas más pequeñas y asequibles.
El volumen de transacciones en diciembre fue el más alto desde junio, cuando se completaron 5,955 acuerdos. Este crecimiento constante comenzó en el segundo trimestre del año, impulsado por la reducción de los impuestos de timbre por parte del gobierno. Como bien señala Derek Chan, jefe de investigación en Ricacorp Properties:
“El aumento fue impulsado principalmente por un fuerte incremento en las inscripciones para proyectos de vivienda subsidiada, lo que llevó las transacciones a un máximo de varios meses.”
Además, Chan anticipa que el mercado podría tomar un respiro antes de volver a crecer.
Sin embargo, la actividad en el segmento de nuevas viviendas se ha desacelerado por segundo mes consecutivo, alcanzando un mínimo de siete meses. Las inscripciones de viviendas privadas de primera mano cayeron un 5 por ciento en diciembre, totalizando 1,690, mientras que su valor se desplomó un 11 por ciento, aunque se mantuvo por encima de los HK$20 mil millones durante cuatro meses consecutivos.
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