La demanda de alquileres para estudiantes, junto con precios competitivos y la mejora de los enlaces de transporte, está atrayendo a los inversores hacia nuevos proyectos residenciales en To Kwa Wan. Esto ocurre mientras los desarrolladores intentan reposicionar este antiguo distrito de Kowloon como parte de un corredor de reurbanización más amplio que se conecta con Kai Tak y Hung Hom.
Este renovado interés ha llevado a que las transacciones de viviendas primarias en Hong Kong alcanzaran alrededor de 500 unidades durante el fin de semana, el nivel más fuerte en 19 meses, según Midland Realty. Dos de los cuatro grandes lanzamientos de proyectos durante el fin de semana se llevaron a cabo en To Kwa Wan, un distrito tradicionalmente conocido por sus edificios de tenencia envejecidos y la reurbanización fragmentada.
El domingo, se vendieron todas las 130 unidades lanzadas en la primera ronda de ventas de la tercera fase de One Victoria Cove en 1 Bailey Street, según el desarrollador principal, Henderson Land Development. Los precios comenzaron en HK$6.98 millones, o HK$20,383 por pie cuadrado. Este lote incluía 101 unidades de dos habitaciones y 29 apartamentos de tres habitaciones que variaban entre 338 y 708 pies cuadrados. Un inversor de Hong Kong gastó más de HK$110 millones en la compra de 16 unidades.
“Los inversores representaron aproximadamente el 40% de nuestros compradores en One Victoria Cove”, comentó Midland Realty.