La inversión en hoteles en Japón se mantiene como una decisión sólida para la oficina familiar Topaz de Hong Kong, a pesar de un entorno macroeconómico incierto debido a conflictos en el Medio Oriente.
En los últimos dos años, esta gestora de patrimonios ha centrado su estrategia en la hospitalidad y el sector inmobiliario japonés, impulsada por un notable rebote en el turismo tras la pandemia. La tesis de inversión se ve fortalecida por múltiples vientos a favor estructurales y un creciente capital institucional que fluye hacia este sector.
“Los hoteles en Japón siguen teniendo sentido, incluso en medio de guerras y tensiones geopolíticas”, afirmó Derek Cheung, director de marketing y co-líder de inversiones alternativas en Topaz. “Veo a Japón como una puerta de entrada segura para el capital”.
Cheung destacó la alta demanda turística y la limitada oferta de alojamiento en el país. Japón recibió un número récord de visitantes internacionales, alcanzando 42.7 millones el año pasado, lo que representó un aumento del 15.7% en comparación con 2024. Esto se debe en parte al poder adquisitivo excepcional de los turistas y un impulso en la asequibilidad gracias al yen debilitado. A pesar de la disminución de visitantes provenientes de China por tensiones políticas, la tendencia de crecimiento se mantiene.
Además, la oferta de alojamiento sigue siendo estructuralmente limitada debido a requisitos de licencia, escasez de mano de obra y costos elevados de construcción y materiales. Esto significa que el nuevo suministro de hoteles no está a la par con la creciente demanda.